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房仲公会吁延后房地合一2.0 - 产业.科技 - 工商时报

疫情迟未降温,房仲业营运大受冲击,房仲公会全联会理事长张世芳表示,由于多数社区不能带看,房仲业5月下旬以来业绩多仅剩二成,如若疫情持续延续下去,恐怕会有一波不下于2016年政府打房量缩的倒店潮出现,建议政府房地合一税2.0应延后实施,先让经济及产业有复苏时间。

张世芳表示,自5月中旬疫情爆发、升级为三级警戒以来,多数社区配合政府政策不能带看,5月下旬比起5月上旬,整体交易量几乎瞬间掉了七至八成以上,很多仲介业门市多仅能留一位值班经纪人、助理的低度人力营运,抱持著等疫情过后再说的心态,甚至缩编人力、暂时歇业因应。

以房仲业较常见的加盟型态、高专体系来说,一间加盟店门市没有业绩进帐,一个月空烧租金、管销平均约达30~50万元,高专业务人员没有底薪,没有业绩等于零收入,对于采普专制(有底薪)的直营体系来说,人事出支高,对经营者的压力更形沉重。

张世芳表示,若疫情没有趋缓,不仅可能是旺季的6月房市“泡汤”了,7月因为房地合一税2.0上路,压抑较短期持有不动产的交易意愿,整个第三季都不乐观,如果疫情持续下去,房仲业可能会重演2016~2017年间时因政府打房、房市景气低迷、近千间房仲业者退出市场的“房仲倒店潮”。

张世芳表示,房仲业和其他服务业一样,被列为受疫情重创“十大惨业”之一,但是却没有在政府纾困4.0的纾困行业中,因此,房仲公会全联会特别向商业总会、各党团代表提出建言与陈情。

张世芳建议,政府纾困4.0的纾困行业应纳入房仲业,提供业者纾困贷款及从业人员补助,房仲业也是服务业染疫高危险群,应优先施打疫苗,此外政府房地合一税2.0应延后三年实施,先让经济及产业有复苏时间。

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